Edificios altos y menos solares: España puede sumar un millón de casas si densifica sus ciudades
El Banco de España estima que las nuevas promociones se están proyectando con una concentración hasta 2,5 veces inferior a las ya construidas
En las principales ciudades de España cabe mucha más ciudad. Los nuevos barrios que están proyectándose, con edificios de poca altura, grandes y anchas avenidas y suelo sin desarrollar, suponen un coste de oportunidad en un contexto de escasez de vivienda marcado por un fuerte desacople entre la creación de nuevos hogares y la disponibilidad de casas. Al menos así lo cree el Banco de España, que ante esta tesitura apunta a una mayor densificación de las grandes localidades como fórmula que ayude a aliviar parcialmente la situación. Las ciudades y el sector inmobiliario llevan ya un tiempo hablando de ello. Y el supervisor bancario pone cifras al fenómeno en su último informe anual: ha calculado que un uso más intensivo del suelo urbanizable permitiría construir entre 500.000 y 1,2 millones de viviendas adicionales en las seis principales áreas urbanas de España, un potencial que se concentraría principalmente en Madrid y Barcelona.