Hotel Novit: un caso de despojo que no es despojo
Accionistas mayoritarios aseguran que el anterior administrador incumplió con rendición de cuentas, por lo que hubo un cambio
Accionistas mayoritarios del Hotel Novit, ubicado en la colonia Nápoles, alcaldía Benito Juárez, aseguraron que no existió un despojo del inmueble, sino un cambio de administración aprobado por socios que representan 57% del capital social de la empresa Promotora Porto, S.A. de C.V., propietaria del establecimiento, como lo ha acusado la contraparte.
Explicaron que el conflicto tiene su origen en una asamblea general de accionistas con fecha del 11 de agosto de 2025, en la que se acordó remover a Jorge Estévez Terrazo como administrador único de la empresa y designar en su lugar a Arturo Rosas Barrientos.
Los accionistas indicaron que la asamblea fue convocada por orden de un juzgado civil de la Ciudad de México, luego de que el anterior administrador presuntamente incumpliera por años con sus obligaciones de rendición de cuentas e información financiera.
Desde la constitución de Promotora Porto, en 2002, Estévez Terrazo se desempeñó como administrador único de la sociedad. Sin embargo, entre 2010 y 2024, acusaron, no convocó a asambleas ordinarias anuales, no entregó estados financieros ni información contable y tampoco repartió dividendos a los inversionistas.
Ante esta situación, los accionistas mayoritarios solicitaron en marzo y abril de 2025 la entrega de información financiera y la convocatoria a una asamblea, sin obtener respuesta, por lo que acudieron ante el Poder Judicial capitalino para solicitar su intervención.
De esta forma, durante la asamblea del 11 de agosto de 2025 se determinó remover a Estévez Terrazo de su cargo, revocar los poderes otorgados anteriormente y ordenar la rendición de cuentas. Los acuerdos fueron protocolizados ante fedatario público e inscritos en el Registro Público de Comercio.
Los socios sostuvieron que hasta el momento no existe una sentencia judicial que haya declarado nulos o ineficaces los acuerdos adoptados en dicha asamblea.
Señalaron que el 28 de octubre de 2025 el nuevo administrador tomó posesión de las instalaciones del Hotel Novit para comenzar sus funciones, en cumplimiento de los acuerdos aprobados por los accionistas.
Los inversionistas argumentaron que esta acción no constituyó un despojo debido a que el inmueble ubicado en avenida Insurgentes Sur 635 ha pertenecido a Promotora Porto desde agosto de 2002, por lo que únicamente se modificó a la persona encargada de representar y administrar a la sociedad.
“La propietaria y poseedora es Promotora Porto”, se señala en uno de los documentos entregados por los accionistas, en el que se precisa que Estévez Terrazo administraba el inmueble en representación de la empresa, pero no era su propietario a título personal.
Los socios indicaron que, luego de su remoción, el anterior administrador presentó una denuncia penal por despojo el 27 de noviembre de 2025 y posteriormente, el 14 de enero de 2026, retomó el control material de las instalaciones del hotel mediante una medida cautelar dictada dentro de la investigación penal.
Sin embargo, los accionistas mayoritarios argumentaron que dicha medida no le otorga facultades de administración ni representación legal de la sociedad, por lo que consideran que la controversia debe resolverse por las vías civil y mercantil.
Reiteraron que el conflicto corresponde a una disputa por la administración de la empresa y no por la propiedad del inmueble, por lo que corresponderá a las autoridades competentes resolver los procedimientos legales.
“Promotora Porto, S.A. de C.V. ha sido y continúa siendo la persona moral propietaria y poseedora del inmueble. Lo que cambió fue su administrador”, concluye uno de los documentos proporcionados por los socios.
Nuevo giro
De acuerdo con los accionistas mayoritarios, un juez federal concedió una suspensión definitiva con efectos restitutorios a José Ramón Aja Pérez, accionista de Promotora Porto, S.A. de C.V., con la finalidad de que se restablezca la administración, operación y control del establecimiento a las condiciones en las que se encontraban antes de las determinaciones judiciales emitidas durante 2026.
Los socios mayoritarios explicaron que esta resolución deja sin efectos, de manera provisional, las medidas cautelares dictadas por un juez penal de la Ciudad de México, mediante las cuales Jorge Estévez Terrazo había retomado el control del hotel.
De acuerdo con la información proporcionada, la suspensión permitiría que el grupo mayoritario recupere la administración del inmueble, a través del administrador que había sido designado por la asamblea general de accionistas.
Los accionistas señalaron que el juez Augusto Mendoza Salazar, del sistema procesal penal acusatorio del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, deberá dar cumplimiento a la resolución federal durante esta semana, por lo que esperan que se les restituya la administración y el control operativo y financiero del Hotel Novit.
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